Après le krach immobilier américain, après 6 années de flambée des prix en France, tous les indicateurs montrent un essouflement qui ne peut que déboucher sur une baisse en 2008 et les années suivantes.
Aujourd'hui on a appris que les mises en chantiers de logements en France ont légèrement reculé de septembre à novembre, le nombre de permis de construire baissant aussi mais plus fortement, a annoncé mercredi le ministère de l'Ecologie, du Développement et de l'Aménagement durable. Cela constitue un premier indicateur de changement de tendance.
Les mises en chantier sont en repli de 1,1%, à 112.174 par rapport à la même période de l'année précédente. Le nombre de permis de construire a, lui, diminué de 9,4%, à 133.603. Ces mises en chantiers, en baisse pour pratiquement tous les types de logements à l'exception des logements collectifs (+1,7%), ont surtout reculé pour les logements en résidence (-9,3%) et les individuels purs (-2,8%).
Concernant les permis de construire, en revanche, les autorisations ont augmenté de 22,1% pour les logements en résidence, mais ont baissé de 10,9% pour les logements individuels et de 10,6% pour les logements collectifs.
Comme cela a été indiqué dans le dossier PERSPECTIVES et STRATEGIES 2008 édité par Francebourse.com (en vente sur
www.francebourse.com), il faut s'attendre à une entrée dans un marché baissier de quelques années à partir de 2008. Une prévision confortée par une étude de Xerfi qui prévoit 3 années de baisse des prix avec un recul de 18% d'ici 2010.
Le pic des stocks a été atteint en 2006. En général la baisse des prix se déclenche 2 ans après ce pic.
Tout concorde donc pour penser que la baisse des prix immobiliers est bien devant nous, après une flambée ininterrompue de plusieurs années.
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