Logement : Les loyers ont augmenté de 2,6 % en 2007

+ 3,4 % en 2006
+ 2,6 % en 2007. L’augmentation des loyers a quelque peu ralenti l’année dernière, selon Clameur, l’observatoire des loyers en France. Cette tendance au ralentissement se confirme en ce début 2008 avec une hausse de + 0,7 % sur un an, précise l’observatoire.
« Le temps des hausses rapides de loyer paraît donc maintenant terminé », note Michel Mouillart, professeur d’économie à Paris X-Nanterre et auteur de l’étude. Preuve de détente sur le marché, « les délais moyens de remise en location sont allongés depuis 2004 », précise-t-il. En outre, « les portefeuilles de biens disponibles à la location ont enflé, les taux de révision sur propositions de loyer ont augmenté et les exigences des candidats à la location sont plus grandes aujourd’hui que par le passé », remarque-t-il.
Ce sont les loyers des petits logements qui progressent le moins rapidement, « la demande pour ce type de produits ayant été fortement pénalisée par la dérive des aides personnelles au logement de ces dernières années », indique Michel Mouillart, relevant même une baisse de 0,2 % sur les loyers des studios depuis le début de l’année.
La situation reste contrastée en fonction de l’emplacement géographique des biens à louer. Dans 31,6 % des villes les loyers baissent, comme à Versailles (- 0,4 %) ou Evreux (- 5 %). Mais dans la plupart des villes, ils continuent d’augmenter, comme à Tarbes (+ 1,2 %) ou Suresnes (+ 6,7 %).
L’Ile-de-France reste la région la plus chère à 17,2 euros le mètre carré en moyenne pour les loyers. La Franche-Comté la moins chère à 6,8 euros.

Créé en 2006, Clameur (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux) est le fruit d’un partenariat réunissant l’Agence nationale de l’habitat (Anah), Bouygues Immobilier, la CNAB, Foncia, la Foncière Logement, Habitat & Développement (SIRES), Nexity, les Pact Arim, SeLoger, Tagerim, le SNPI et l’Union nationale de la propriété immobilière (Unpi).

Francebourse.com, avec AFP