Etats-Unis : Gratte-ciel en vente

Trois gratte-ciel historiques de New York, les immeubles Chrysler, General Motors et Flatiron, sont vendus ou en passe de l’être à des fonds arabes ou européens.
Le General Motors Building, construit en 1968 et qui abrite l’Apple Store de la Cinquième Avenue, a été vendu mardi dernier 2,8 milliards de dollars à un fonds américain, Boston Properties, allié à des investisseurs de Dubai, du Koweït et du Qatar. Le vendeur, un magnat new-yorkais de l’immobilier, s’était retrouvé lourdement endetté après avoir acquis en 2007 sept immeubles pour 7 milliards de dollars en empruntant la quasi-totalité de la somme. Or, la crise immobilière a alourdi sa dette.
Fleuron de l’architecture Art Déco, le Chrysler Building, construit entre 1928 et 1930, serait en cours de rachat à hauteur de 75 % par un fonds souverain d’Abou Dhabi pour 800 millions de dollars (514 millions d’euros), selon la presse américaine. Interrogés par l’AFP, les propriétaires actuels, Prudential et Tishman Speyer, n’ont ni confirmé ni démenti ces informations. Le fonds d’Abou Dhabi en question est affilié au principal fonds souverain de l’Emirat, Abu Dhabi Investment Coucil (ADIC), qui a investi en novembre 7,5 milliards de dollars dans la banque américaine Citigroup. Le fonds a également pris une large participation dans Toll Brothers, géant du bâtiment américain.
Le Flatiron Building, construit en 1902, ferait également l’objet d’une montée au capital d’un de ses actionnaires actuels, l’investisseur immobilier italien Valter Mainetti. L’Italien, à travers son groupe Sorgente, prendrait 53 % de l’immeuble pour une valeur d’environ 95 millions de dollars, selon Time Magazine. Le Flatiron, qui doit son nom à sa forme de fer à repasser, fut l’un des premiers immeubles à structure en acier de la ville.

Francebourse.com, avec AFP