Voilà bientôt 3 ans que je me suis mis à vous recommander des REITs (Real Estate Investment Trust) qui sont des sociétés américaines, totalement inconnues en France de la part de grandissimes analystes financiers et de nos très grands journalistes. Ces sociétés sont par contre très recherchées outre-Atlantique de la part des plus grands fonds d'investissement. Un vrai buz aux ESA et inconnues au bataillon chez nous...
Je rappelle que les REITs sont des agences hypothécaires qui, pour certaines, travaillent sur des hypothèques garanties par les agences d'Etat.
Ces sociétés ont prospéré grâce, entre autres, à la faiblesse des taux de la FED
Elles offrent des rendements annuels supérieurs à 10% qui se sont bel et bien confirmés ces dernières années.
Un certain nombre de ces sociétés vous ont été présentées dans les dossiers annuels sur le haut rendement, et dans la lettre "Pépites du rendement".
Celles et ceux qui ont suivi mon audace sur ces valeurs, sur lesquelles j'ai lourdement insisté, sont aujourd'hui récompensés.
Notre valeur phare (25% du portefeuille PEPITES) gagne en effet 25% depuis le 1er janvier, hors effet de change et hors coupons. Avec effets de change et coupons réinvestis le score est de 45%
Les autres sont aussi en très nette hausse.
L'année 2011 avait aussi été faste pour ce secteur
Alors la question mérite d'être posée : y-a-t-il une bulle spéculative sur les REITs et faut-il envisager de prendre des bénéfices?
Voici mes élements de réponse :
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