Selon une étude du Crédit Agricole, les prix de l’immobilier ont baissé de 7% entre fin 2011 (année du pic) et fin 2014, sachant qu'ils avaient gagné dans les 150% entre 1998 et 2011.
Evidemment les disparités géographiques sont importantes, certaines villes baissant plus que d'autres. A Paris et dans le reste de la région parisienne, la baisse des prix s'est accentuée en 2011, tout particulièrement pour l'ancien et pour les appartements.
L'étude, qui met en avant la faiblesse historique des taux d'intérêt, table sur un nouveau cycle de hausse des prix à partir de 2018, une fois que la purge aura été faite. Elle représenterait alors 15% de baisse, aura duré 7 ans, et ferait qu'entre 1998 et 2018 les prix auraient gagné 115%
Pour notre part, nous pensons au contraire qu'en dehors de l'immobilier locatif (dont les prix s'ajusteront au taux de rendement), les prix risquent de baisser jusqu'au début des années 2020. Car lorsque les taux repartiront de l'avant, pas avant 2017, c'est là que le marché baissera le plus...
