Chers lectrices, chers lecteurs,
Le secteur des foncières a subi une correction sensible ces dernières semaines, directement imputable au krach obligataire que nous documentons depuis plusieurs jours dans ces colonnes et sur Francebourse TV, en pointe sur ce narratif qui change la stratification de l'espace actionnarial.
La hausse des taux d'intérêt sur les obligations souveraines pèse mécaniquement sur ce type de valeurs : financement plus coûteux, valorisation des actifs immobiliers révisée à la baisse, dividendes qui deviennent relativement moins attractifs face à des obligations qui rapportent enfin quelque chose. Mais attention comme je l'ai dit dans une vidéo : aujourd'hui faites-vous plus confiance à la France pour rembourser sa dette ou aux dividendes d'une entreprise en pleine forme?
Je vous remets mes deux vidéos sur le sujet :
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Il faut bien préciser un point important : ce phénomène ne concerne pas exclusivement la France. C'est un mouvement mondial. Ce sont même les Américains qui mènent la danse, avec des taux à 10 ans désormais proches des 5%. L'Espagne n'est pas épargnée non plus : les taux souverains espagnols à 10 ans approchent aujourd'hui les 4%, contre moins de 3% à la fin du mois de juin. C'est une remontée encore plus spectaculaire que celle observée en France. Qui va enfin freiner la hausse de l'immobilier espagnol.
Je vous rappelle d'ailleurs que j'avais évoqué, il y a une vingtaine de jours, un signal qui m'interpellait sur le marché immobilier espagnol lors de mon récent déplacement dans le pays. La vidéo de fin aout est toujours disponible sur le sujet (
www.youtube.com), je vous invite à la (re)visionner à la lumière de ce qui se confirme aujourd'hui.
Dans ce contexte de défiance généralisée envers le secteur foncier, trois valeurs se distinguent à mes yeux comme des opportunités d'achat. Toutes trois sont éligibles au PEA. Deux sont espagnoles, une est française. Je vous en dis plus dans la partie réservée à nos abonnés ci-dessous.
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