Chers lectrices, chers lecteurs,
Nous initions aujourd'hui un achat sur une nouvelle ligne de rendement, et je voudrais vous en présenter le profil.
Il s'agit d'une foncière étrangère, cotée en Belgique, spécialisée dans l'immobilier commercial périphérique. Première précision importante : étant une foncière, cette valeur n'est pas éligible au PEA. Elle devra être logée en compte-titres ordinaire.
Seconde précision, tout aussi importante : c'est une valeur exclusivement de rendement. Nous ne l'achetons pas pour une quelconque perspective de plus-value spectaculaire, mais pour la régularité et la solidité de son dividende, dans la pure logique qui anime notre lettre dédiée. Un article complet a été publié d'ailleurs hier et j'en profite pour vous indiquer que les lettres d'hier son désormais achetables à l'unité (
www.francebourse.com#publication).
Le cadre réglementaire belge auquel cette société est soumise impose d'ailleurs une distribution minimale obligatoire d'une grande partie de son résultat, ce qui en fait un dossier particulièrement cohérent avec notre discipline.
Voilà ci-dessous un aperçu de cette valeur (je le répète, analysée hier en détails dans la lettre RENDEMENT du 1e octobre), et surtout de la problématique fiscale à anticiper, qui réduit sensiblement le rendement affiché pour le ramener à 7.2% avec une très forte récurrence ce qui est déjà très beau :
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